FAVARO_ Villetta a schiera centrale disposta su più livelli, tre camere, doppi servizi, scoperto privato fronte e retro, ampia mansarda e spazioso garage.

Proponiamo in vendita elegante villetta a schiera ubicata in una tranquilla laterale di Via San Donà, nel cuore di Favaro Veneto, zona residenziale particolarmente apprezzata per la presenza di tutti i principali servizi: mezzi pubblici (tram e autobus) con collegamenti diretti verso Venezia e il centro di Mestre, scuole, supermercati e una vasta gamma di attività commerciali.

L’abitazione, posizionata centralmente rispetto al blocco di villette adiacenti, si sviluppa su più livelli livelli fuori terra e si presenta in buone condizioni manutentive.

Piano terra
L’ingresso principale è preceduto da un curato giardino frontale di circa 60mq, ideale come spazio verde di accoglienza. Accedendo all’interno, si viene accolti da un ingresso luminoso che conduce, sulla sinistra, al primo bagno della casa, finestrato e parzialmente ristrutturato, completo di moderno box doccia.
Procedendo oltre, alcuni gradini introducono nella zona giorno, ampia e ben articolata, composta da un soggiorno impreziosito da un elegante caminetto funzionante – perfetto per creare un’atmosfera calda e accogliente – e da una cucina abitabile separata. Entrambi gli ambienti affacciano, tramite ampie porte-finestre, sul secondo giardino privato, anch'esso di 60mq circa) situato sul retro, uno spazio esterno di generosa metratura ideale per pranzi e cene all’aperto in un contesto riservato.

Primo piano
Una comoda scala interna conduce al piano superiore, dedicato alla zona notte. Qui trovano spazio tre camere: una matrimoniale con accesso diretto alla terrazza principale esposta ad ovest, una camera doppia e una terza camera singola attualmente utilizzata come cabina armadio. Completa il piano un secondo bagno finestrato, molto luminoso, dotato di vasca e affaccio su un’ulteriore terrazza.

Piano mansardato
Proseguendo verso l’ultimo livello, si accede al sottotetto, un ambiente ampio e versatile, valorizzato dalla pavimentazione e dalle finiture in legno che conferiscono calore e carattere. Grazie alla presenza di ben quattro finestre Velux, lo spazio risulta perfettamente illuminato e ben ventilato, rendendolo ideale come studio, zona relax o ulteriore area hobby.

Accessori e pertinenze
La proprietà si completa con un garage al piano terra di generose dimensioni (12,5mq), accessibile anche direttamente dall’interno dell’abitazione tramite un pratico ingresso laterale. Il garage presenta una larghezza di 2,40m ed una profondità di 5m.

Una soluzione ideale per famiglie che desiderano vivere in un contesto residenziale tranquillo, senza rinunciare alla comodità dei servizi urbani e ai collegamenti rapidi con il centro città.