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Porzione di quadrifamiliare in vendita

Venezia, via dei Rododendri - Favaro Veneto

€ 275.000

4 locali

87 Mq

2 bagni

Porzione di quadrifamiliare in vendita

Venezia, via dei Rododendri - Favaro Veneto

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Rif.: 61123234

Descrizione annuncio

CAMPALTO – Appartamento Duplex con Giardino Privato in Contesto Tranquillo

In una tranquilla laterale di Via Gobbi, proponiamo in vendita un appartamento su più livelli inserito in un curato contesto a schiera composto da sole quattro unità abitative, garanzia di privacy e riservatezza. La posizione è strategica, ideale per raggiungere Venezia e il centro di Mestre grazie alla vicinanza ai principali mezzi di trasporto.

L'immobile si sviluppa su tre livelli e dispone di ingresso indipendente, giardino privato e garage al piano interrato.

Al piano rialzato troviamo l'ingresso che conduce direttamente all’ampio soggiorno, ambiente luminoso e ben distribuito, separato dalla cucina abitabile. La cucina è dotata di porta finestra con accesso diretto a una terrazza vivibile, perfetta per pranzi e cene all’aperto durante la bella stagione. Sempre al piano terra è presente un bagno finestrato con vasca, ideale come servizio per la zona giorno.

Tramite scala interna si accede al piano superiore, dove si sviluppa la zona notte composta da due camere matrimoniali, di cui una con accesso a un’ulteriore terrazza, e una camera singola, perfetta come cameretta o studio. Completa il piano un secondo bagno finestrato con box doccia. La buona esposizione garantisce un’ottima luminosità in tutti gli ambienti durante l’arco della giornata.

Accessibile mediante una scala interna posta nel soggiorno, si raggiungerà la taverna al piano seminterrato, collegata da una porta al garage del piano interrato, capace di ospitare auto di medie e grandi dimensioni. Completa la soluzione un grazioso giardino esclusivo, ideale per famiglie con bambini o per chi possiede animali domestici.

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Venezia Campalto | EnelX

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Favaro S. Maurizio | EnelX

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Parco San Giuliano Mestre | EnelX

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Istituto Comprensivo Statale "A. Gramsci"

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Scuola Elementare R. Fucini

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Istituto comprensivo Ilaria Alpi: Scuola Statale dell'Infanzia "Elena Cornaro"

1,7 Km

Scuola media "G. Volpi"

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Scuola elementare "Diego Valeri"

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Farmacia

Farmacia Patelli

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Farmacia

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Farmacia Boscolo

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Famila Superstore

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Marilena

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Panificio

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Panetteria da Sonia

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Cubic

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Porta Rossa

2,8 Km

Ristoranti

Bar Pizzeria Ristorante Albachiara

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Trattoria da Vittoria

690 m

Pizzeria Griglieria Colors

950 m

Ristorante Yuppies

1,1 Km

Osteria Al Postafà

1,3 Km

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Caratteristiche

Rif.:

61123234

Piano:

1 di 2 (Piano su più livelli)

Box:

Terrazzi:

Camere da letto:

Arredamento:

Parziale

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Prezzo

€ 275.000

Rata mutuo

€ 1.281 / mese

Spese annue

€ 0

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Altre caratteristiche

Autonomo

Terrazzo

Box

Descrizione dei locali
Cucina Abitabile Bagno Con Finestra

Locali soggiorno Locali camera da letto

Locali camera da letto

Classe Energetica

EP globale non rinnovabile:

133.21 kW h/m² anno

EP globale rinnovabile:

1.00 kW h/m² anno

EP invernale del fabbricato:

EP estiva del fabbricato:

Riscaldamento:

Autonomo

Tipo impianto:

A radiatori

Tipo alimentazione:

Metano

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